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現省
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工商時報【林燦澤╱台北報導】
由於行政院端出當沖降稅政策利多，激勵周五（30日）買盤追價，台股指數強攻收高9,253點大漲百點，日、周、月、季及年線等五線都收紅完美封關。
投資專家陳奕光及儲祥生均認為，下周二（1月3日）新年紅盤後，台股可望延續漲升行情，上檔有望挑戰9,500點，看好中小型題材股、尾牙餐會概念股、金融股、原物料股等。
第一金投顧董事長陳奕光分析，封關日台股在政策牛肉利多激勵，指數開盤迅速站上9,200點，盤中短多追價，激勵指數持續震盪走高，更一舉收高站上9,250點，但平心而論，主要獲利都落入外資法人，多數投資人都是「賺了指數賠了差價」。展望下周新年外資買盤將回流，台股可望延續上攻行情，估計在元月中旬前，有機會上探9,500點。
華南投顧董事長儲祥生表示，從本周中小型股為主的櫃買市場連續攻堅，顯示內資買盤有回來，而近期美股雖然未上攻但呈現震盪整理，也沒有大幅回檔疑慮，因此封關日買盤接手意願轉強，加以當沖證交稅減半等政策利多，推升封關日大漲百點收高9,253點，除連3年封關都收紅外，日、周、月、季及年線等五線都收紅，預期下周元月開市後有機會維持漲勢。
陳奕光及儲祥生都認為，元月仍看好中小型題材股持續攻堅走勢，陳奕光還看好尾牙餐會概念股（鴻海、金控及台塑集團）、升息受惠的金融股、電子產品漲價股（面板、DRAM、LED及太陽能），而原物料的塑化以及鋼鐵股也可望轉強。
儲祥生則認為封關前跌深的生技股連續帶量上攻，元月還可留意中小型電子股以及波段跌深股將醞釀反彈。
陳奕光及儲祥生指出，本周首兩日量能急縮到僅略高於300億元，而封關前連3日量增，昨擴增到574億元，但台股要再上攻，下周外資買盤回流量能要擴增到800億元；因川普贏得大選來，美股已有一大段漲升行情，川普將在明年1月20日上任美國總統，緊接著台股在1月24日農曆年封關，因此元月上半月台股震盪攻堅機會較大，如果呈現急漲，中旬過後可能會有拉回整理，波動幅度也會較大。
（中央社記者韋樞台北29日電）國際房地產顧問瑞普萊坊發表今年第3季「全球豪宅指數」，截至今年9月，全球37個主要城市的豪宅價格平均年增率為3.8%，在價跌的11個城市中，台北市豪宅指數年跌8.9%，全球第一。
根據這份「全球豪宅指數」，全球37個主要城市的豪宅價格平均年增率3.8%，較第2季4.4%疲弱，其中25個城市價漲，11個城市價跌，僅羅馬維持平盤。
台北市豪宅市場仍處冬眠期，不僅央行限貸令尚未鬆綁，加上豪宅稅、囤房稅、新屋房屋稅加稅效應，未來還有中古豪宅回溯造價、加稅的陰霾，年跌8.9%倒數第一，不但取代香港上季吊車尾的命運，還遠落後倒數第二名的德里-4.9%。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，以往豪宅買方購買豪宅的動機除了自住、收藏名宅的自用目的外，利用市價、公告現值的落差，進行投資、贈與的節稅需求也很強。就自用需求來說，該買的早在第一波鮭魚返鄉潮就已經進場，除非產品力夠強、產品珍稀，否則要買方再買，恐怕興趣缺缺。
實價登錄後，豪宅稅率先改為用房地比拆算交易所得，並計入個人綜合所得稅的「核實課稅」，後來又有贈與轉賣課重稅及房地合一稅上路等衝擊，再加上貸款難度、持有稅大增，投資不但無利可圖，往往最後有行無市，豪宅幾乎熄火。
調查顯示，溫哥華豪宅漲勢蟬聯六季冠軍寶座，雖然加拿大政府8月為了抑制外資炒作，對卑詩省的海外投資人加課15%的額外房屋轉讓稅（property transfertax），但第3季的年漲幅仍高達31.6%；上海年漲幅達23.4%，穩坐亞軍地位，首爾年漲幅17.5%，較第2季大幅躍進7名排名第 3，而墨爾本、東京及雪梨都躋身全球前10名。
中國大陸近期針對一、二線城市大動作打房，但豪宅漲勢依然強勁，全球37個城市中的前10名，中國一線城市搶下3名，分別為上海第2名年漲幅23.4%、廣州第4名年漲幅14.3%及北京第10名年漲幅7.1%，可見中國豪宅市場在打房壓力下仍量價齊升。
萊坊亞太區研究部主管霍尼克（NicholasHolt）表示精典限量，亞洲城市今年第3季中，大陸一線城市和首爾的豪宅表現最好，即使中國大陸政府持續干預，壓抑市場需求，但主要城市的房價持續向上；至於首爾，低利息再加上的政府祭出限制新屋轉售的措施，壓縮供給量，供不應求讓房價竄升。
黃舒衛說，未來豪宅市場不僅受到當地政策影響，亦受全球經濟環境影響，包括美國經濟和政治前景、英國脫歐和中國大陸重新平?經濟，皆影響整個市場。
不過，他指出，畢竟動盪多變的政經局勢中，對於持有實體資產的需求反而更強，有避險功能的豪宅市場仍會吸引國際資金投入；只要價格持續向上，海外投資人還是甘願多持有一段期間，以規避風險、收割投資收穫，長期投資發展基礎深厚的大都市如倫敦、紐約，還是最穩當。1051129
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